Residential mortgage-backed security

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Un residential mortgage-backed security est une créance hypothécaire résidentielle titrisée.

Un « titre adossé à des créances hypothécaires », ou mortgage-backed security (MBS), est une opération de titrisation s'appuyant sur les crédits assortis de garanties hypothécaires. Ces titres sont les premiers à être émis dans les années 1960 aux États-Unis afin de refinancer les agences gouvernementales spécialisées dans le financement de l’immobilier résidentiel. On peut distinguer deux classes en fonction du sous-jacent selon qu’il est d’origine Résidentielle ou Commerciale. On parle alors de RMBS ou « Residential Mortgage Backed Securities » pour les premières et de CMBS ou « Commercial Mortgage Backed Securities » pour les deuxièmes.

L’intérêt de titriser de tels actifs provient du fait que l’on peut monétiser des actifs peu liquides.